Poble Nou - Montiboli
230.000 - 540.000 €Indikativa priserKustremsan nordost mot Benidorm: klippor, små vikar och udden Montíboli med sitt hotell på klippkanten. Låga villor och flerbostadshus på sluttande mark, och stadens dyraste stadsdel.
37.449
Invånare
32° / 17°
Sommartopp / vinterdag
24%
Andel utlandsboende
3.031 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 2026-08-30Sa hamtar vi var data →
Att bo i Villajoyosa
Choklad och färg är det som kännetecknar Villajoyosa, eller la Vila Joiosa som är det officiella namnet. Valor-fabriken med sitt museum bygger på stadens historia som en hamn för kakaoimport, och längs floden Riu de la Vilas mynning står de färggrant målade fiskarhusen. Enligt traditionen målade fiskarna husen för att kunna urskilja sitt eget från havet, men historien kan inte bekräftas av några arkiv. Husen är dock verkliga, precis som den muromgärdade medeltida staden bakom dem. Det här är en levande stad med runt trettiosju tusen invånare, inte en turistort.
Resten förklaras av geografin. Staden ligger i korridoren mellan Alicante och Benidorm, och FGV-spårvagnen stannar på fyra hållplatser i kommunen. Dessutom ligger staden närmare Alicante än turistorterna längre norrut. Här ligger också Hospital Marina Baixa, det offentliga sjukhuset för hela comarcan, inklusive Benidorm, med en egen spårvagnshållplats. Flygplatsen ligger ungefär trettiofem kilometer bort. I januari når dagstemperaturen omkring sjutton grader och i augusti ligger den på närmare trettiotvå, enligt mätningar från den närmaste kuststationen.
Staden är inte för alla. Den som är ute efter skyskrapor, nattliv och en engelskspråkig serviceekonomi bör istället titta på grannstaden Benidorm. Familjer som behöver en internationell skola får pendla med bil eller spårvagn till Benidorm eller l'Alfàs del Pi, och den som drömmer om en polerad, vitkalkad gammal stadsdel föredrar sannolikt Altea.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Comarcans offentliga sjukhus ligger i staden
Hospital Marina Baixa, det offentliga sjukhuset för hela Marina Baixa-comarcan, inklusive Benidorm, ligger i kommunen och har en egen spårvagnshållplats, Hospital de La Vila. Benidorms två sjukhus är båda privata.
En fungerande spårvagnspendlning till Alicante
TRAM linje 1 stannar fyra gånger i kommunen. Staden ligger mellan Alicante och Benidorm på linjen, så resan in till staden är kortare än från turistorterna längre norrut.
Priser ungefär en femtedel lägre än i grannstaden Benidorm
Begärda priser på Idealista steg kraftigt under året fram till juli 2026 i alla fem stadsdelar, men kommunen ligger fortfarande kvar på en nivå som är ungefär en femtedel lägre än grannstaden med sina höghus.
En levande stad med egen identitet, året runt
Den muromgärdade medeltida kärnan, de målade husen längs Riu de la Vila och chokladfabriken Valor med sitt museum ger staden ett levande vardagsliv året runt som grannorterna saknar.
En kilometerlång stadsstrand plus lugnare vikar
Platja Vila Joiosa är en ungefär en kilometer lång sandstrand precis framför staden. Kusten mot Benidorm och El Campello bjuder istället på klippor, vikar och udden Montíboli.
Det som talar mot
En levande stad, inte en turistort
Villajoyosa är i första hand en fiske- och chokladstad. Köpare som förväntar sig turistinfrastruktur, nattliv eller ett stort utbud av service på engelska kommer inte att hitta det här och bör istället titta på Benidorm.
Ingen internationell skola i själva kommunen
Familjer får vända sig till Benidorm eller l'Alfàs del Pi för internationella skolor, vilket gör varje skoldag till en pendling med bil eller spårvagn istället för en kort promenad.
Äldre bostadsbestånd i det billiga centrumet
Centro Urbano är den billigaste stadsdelen av en anledning: smala gator och äldre byggnader, varav många behöver en omfattande renovering. Budgetera för besiktningar och ombyggnadsarbeten istället för att förvänta dig ett inflyttningsklart skick till utgångspriset.
En blygsam stadsstrand jämfört med Benidorms vidder
Platja Vila Joiosa är en cirka en kilometer lång sandstrand med medelhöga hus bakom. Den fungerar bra för staden, men köpare som väljer den här kusten främst för stora strandorter kommer att finna Benidorms utbud större.
Ingen direktbuss från Alicantes flygplats
Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 km bort, ungefär 35 minuter med bil, men ALSA:s flygbuss går till Benidorm, inte hit. Utan bil innebär ankomsten en taxi eller en krånglig anslutningsresa.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Argumenten för Villajoyosa vilar på två föga glamorösa fakta. Det offentliga sjukhuset som betjänar hela Marina Baixa, inklusive Benidorm, ligger i den här staden. Dessutom går spårvagnen till Alicante från fyra hållplatser inom kommunen, vilket är ovanligt bra kommunikationer för den här kusten. Om vardagslogistik är viktigare för dig än en polerad semesterfasad är den kombinationen svår att slå.
Men om det inte är vad du prioriterar bör du ärligt talat leta vidare. El Campello, längs samma spårvagnslinje, ligger närmare Alicante och passar köpare som har sitt arbetsliv i staden. Altea i norr erbjuder den vitkalkade gamla stadsdelen och vykortsvackra klapperstensstränder som Villajoyosas äldre, ruffigare centrum inte gör anspråk på. Benidorm är valet för den som vill ha storskalighet, nöjen och service på engelska, och priserna där är riktmärket som Villajoyosa ligger ungefär en femtedel under. Finestrat och La Nucía byter kustläget mot nyare bostadsområden inåt landet. Köp här för den levande stad det är, med choklad, fiskeflotta och medeltida murar, inte för den turistort det inte är.
Livsdata
Klimat
32° / 17°
Sommartopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Låg 13°CHög 27°C
- Årsmedel
- 19°C
Uppdaterad 2026-08-30
Levnadskostnad
Hyra, 3 sovrum1.468 €/mån
Hyra, 1 sovrum882 €/mån
Driftkostnad125 €/mån
Måltid, mellanklass30 €
Uppdaterad 2026-08-30
Bostadsmarknad
3.031 €
/m²
+12.5% YoY
Uppdaterad 2026-07-01
Kommunikationer
ALICANTE FLYGPLATS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
35 km
Gemenskap
24%
utlandsboende
Spanish92%
English28%
Romanian6%
German4%
French4%
Service
0
Int. skolor
1
Sjukhus
Områden i Villajoyosa
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Platja Vila Joiosa
220.000 - 500.000 €Indikativa priserDen största stadsstranden, ungefär en kilometer sand precis framför staden, med medelhöga bostadshus och restauranger längs strandpromenaden. Den av de fem stadsdelarna med långsammast prisökning det senaste året.
Strand
Cala de Villajoyosa
210.000 - 490.000 €Indikativa priserDen bebyggda sträckan sydväst mot El Campello, uppbyggd kring småstränder. Friliggande villor och låghusbebyggelse på sluttningen, till stor del fritidshus och utländska invånare snarare än lokalbefolkning.
Villor
Plans - Gasparot
180.000 - 420.000 €Indikativa priserBostadsområde inåt landet i norra utkanten, en bit från havet och nära sjukhuset. Nyare områden och vanliga bostäder vid huvudvägen, och den stadsdel med snabbast prisökning i år.
Centro Urbano
160.000 - 360.000 €Indikativa priserDen historiska stadskärnan, inklusive den muromgärdade medeltidsstaden och raden av färggrant målade fiskarhus längs floden Riu de la Vilas mynning. Den klart billigaste stadsdelen, med det äldsta bostadsbeståndet.
Historiskt
Villajoyosa på kartan
Vanliga frågor om Villajoyosa
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Vad kostar en bostad i Villajoyosa, och varför är centrum billigast?+
De begärda priserna på Idealista steg kraftigt under året fram till juli 2026, och alla fem stadsdelar ökade i pris. Poble Nou - Montiboli, kustremsan mot Benidorm, är dyrast. Centro Urbano, den historiska stadskärnan, är klart billigast. Rabatten i centrum avspeglar bostadsbeståndet: smala gator, äldre byggnader och bostäder som ofta behöver renoveras. Även efter prisökningen ligger staden som helhet ungefär en femtedel under grannstaden Benidorm, vilket är den jämförelse de flesta köpare utgår från.
Vilken stadsdel i Villajoyosa ska jag köpa i?+
För havsutsikt är Poble Nou - Montiboli, med låga villor och lägenheter ovanför vikarna mot Benidorm, det dyraste alternativet; notera att den kraftiga prisökningen där baserades på ett litet antal objekt. Platja Vila Joiosa placerar dig vid stadsstranden och strandpromenaden och hade den långsammaste prisökningen av de fem. Cala de Villajoyosa, mot El Campello, består av villor och låghus kring småstränder, mestadels fritidshus. Plans - Gasparot, inåt landet nära sjukhuset, har vanliga bostäder och ökade mest i pris, återigen baserat på ett litet urval. Centro Urbano passar den som vill renovera och letar efter den billigaste ingången.
Kan man bo i Villajoyosa utan bil?+
Ja, det är mer realistiskt här än i de flesta städer längs den här kusten. TRAM linje 1 stannar på fyra hållplatser i kommunen: Paradís, La Vila, Creueta och Hospital de La Vila. Eftersom staden ligger mellan Alicante och Benidorm på linjen är resan in till staden kortare än från turistorterna längre norrut. Problemet är flygplatsen: det finns ingen direktbuss, så ankomster kräver taxi eller en anslutningsresa.
Hur ser sjukvården ut för de bofasta?+
Bättre än de flesta köpare antar. Hospital Marina Baixa, det offentliga sjukhuset för hela comarcan Marina Baixa, ligger i själva la Vila Joiosa och betjänar även Benidorm; Benidorms egna två sjukhus är båda privata. Spårvagnen har en egen hållplats, Hospital de La Vila, på linje 1. Rent praktiskt innebär det att offentlig specialist- och akutsjukvård finns bara några minuter hemifrån istället för en bilresa längs kusten, vilket är en viktig faktor för pensionärer som jämför städer i området.
Ska jag köpa i Villajoyosa eller Benidorm?+
De delar kustlinje och spårvagnslinje, men inte mycket mer. Benidorm är mycket större, dyrare och uppbyggt kring turism, med höghus och året-runt-nöjen, men saknar offentligt sjukhus; comarcans sjukhus ligger i Villajoyosa. Villajoyosa är en levande stad som är ungefär en femtedel billigare, med en medeltida stadskärna och en mer blygsam strand. För pendlare är spårvagnen avgörande: Villajoyosa ligger mellan Alicante och Benidorm på linjen, så resan därifrån in till staden är den kortare av de två.
Är historien om de målade husen sann, och hur är det med chokladen?+
Husen är verkliga, historien är folktro. Enligt traditionen målade fiskarna sina hus i klara färger för att kunna urskilja dem från havet när de återvände med fångsten, men varken historiker, arkiv eller museer kan dokumentera detta, och de källor som återger historien går inte i god för den. Se det som stadens traditionella förklaring. Chokladen vilar på fastare grund: hamnen hanterade kakaoimport, och Valor-fabrikens museum, som öppnade 1998 och 2008 erkändes som Valencias chokladmuseum, erbjuder gratis 45-minutersturer som måste bokas i förväg.
Hur fungerar köpprocessen för en utländsk köpare?+
Du behöver ett NIE, det spanska identifieringsnumret för utlänningar, före tillträdet, och ett spanskt bankkonto förenklar betalningar. Anlita en oberoende advokat tidigt för att kontrollera fastighetens uppgifter i fastighetsregistret, vilket är särskilt viktigt med de äldre fastigheterna i den historiska stadskärnan. Gången är oftast en reservationsdeposition som tar bort fastigheten från marknaden, därefter ett privat köpekontrakt och sedan slutförande inför en notarie, varpå köpet registreras. Räkna med flera veckor från accepterat bud till tillträde, längre om du behöver finansiering.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Villajoyosa?+
När du köper fastighet i Villajoyosa ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9% upp till 1.000.000 € (11% däröver, varje skikt beskattas med sin egen sats, som vid inkomstskatt), plus cirka 3-4% i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10% plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Villajoyosa?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Villajoyosa inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Villajoyosa inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Villajoyosa?+
När du säljer fastighet i Villajoyosa betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Villajoyosa och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Villajoyosa ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Lokala Experter
Djup kunskap om Villajoyosa och dess fastighetsmarknad.
Personlig Service
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Exklusivt Portfölj
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Spaniens första AI-drivna plattform
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.