Villajoyosa, officieel la Vila Joiosa, staat bekend om chocolade en kleur. De Valor-fabriek en het bijbehorende museum danken hun bestaan aan de haven waar vroeger cacao werd aangevoerd. Langs de monding van de Riu de la Vila staan de felgekleurde vissershuisjes. Volgens de overlevering schilderden de vissers hun huizen in deze kleuren om ze vanaf zee te kunnen herkennen, alhoewel geen enkel archief dit verhaal bevestigt. De huizen en de ommuurde middeleeuwse stad erachter zijn er echter wel degelijk. Dit is geen vakantieoord, maar een echte werkstad met ongeveer zevenendertigduizend inwoners.
De geografische ligging verklaart de rest. De stad ligt aan de verbindingsweg tussen Alicante en Benidorm en de FGV-tram heeft vier haltes binnen de gemeente. Bovendien ligt de stad dichter bij Alicante dan de noordelijker gelegen badplaatsen. Ook het Hospital Marina Baixa, het openbare ziekenhuis voor de hele comarca inclusief Benidorm, is hier gevestigd en heeft zijn eigen tramhalte. De luchthaven ligt op ongeveer vijfendertig kilometer afstand. In januari wordt het overdag ongeveer zeventien graden en in augustus loopt de temperatuur op tot zo'n tweeëndertig graden, gemeten bij het dichtstbijzijnde weerstation aan de kust.
De stad is niet voor iedereen. Kopers die op zoek zijn naar hoogbouw, een bruisend nachtleven en een op Engelstaligen gerichte toeristeneconomie, kunnen beter in het naburige Benidorm kijken. Gezinnen die een internationale school nodig hebben, zullen naar Benidorm of l'Alfàs del Pi moeten rijden. En wie een voorkeur heeft voor een glanzend witgekalkt oud centrum, zal waarschijnlijk Altea verkiezen.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Het openbare ziekenhuis van de comarca is in deze stad gevestigd
Hospital Marina Baixa, het openbare ziekenhuis voor de hele comarca Marina Baixa inclusief Benidorm, ligt in de gemeente en heeft een eigen tramhalte: Hospital de La Vila. De twee ziekenhuizen in Benidorm zijn beide privé.
Een tramverbinding met Alicante die echt werkt
TRAM-lijn 1 stopt vier keer in de gemeente. De stad ligt aan de lijn tussen Alicante en Benidorm, dus de rit naar de stad is korter dan vanuit de noordelijker gelegen badplaatsen.
Prijzen die ongeveer een vijfde lager liggen dan in het naburige Benidorm
Volgens Idealista zijn de vraagprijzen in alle vijf de wijken het afgelopen jaar sterk gestegen, maar toch ligt het beginniveau van de gemeente nog steeds ongeveer een vijfde lager dan bij de hoogbouwburen.
Een stad met een eigen identiteit die het hele jaar door leeft
De ommuurde middeleeuwse kern, de gekleurde huizen langs de Riu de la Vila en de Valor-chocoladefabriek met museum geven de stad een bedrijvig leven het hele jaar door, iets wat de naburige badplaatsen missen.
Een stadsstrand van een kilometer en rustigere baaien
Platja Vila Joiosa is een zandstrand van ongeveer een kilometer lang dat direct voor de stad ligt. De kust in de richting van Benidorm en El Campello wordt gekenmerkt door kliffen, baaien en de landtong van Montíboli.
Een werkstad, geen vakantieoord
Villajoyosa is in de eerste plaats een vissers- en chocoladestad. Kopers die de infrastructuur van een badplaats, een nachtleven of een uitgebreid Engelstalig dienstenaanbod verwachten, zullen dat hier niet vinden en kunnen beter in Benidorm terecht.
Geen internationale school in de gemeente zelf
Gezinnen zijn voor internationale scholen aangewezen op Benidorm of l'Alfàs del Pi. Hierdoor wordt elke schooldag een reis met de auto of tram in plaats van een korte wandeling.
Verouderde woningen in het goedkope centrum
Centro Urbano is niet voor niets de goedkoopste wijk: smalle straten en oudere gebouwen, waarvan vele een grondige renovatie nodig hebben. Houd in uw budget rekening met bouwkundige keuringen en verbouwingskosten; verwacht geen instapklare woning voor de geadverteerde prijs.
Een bescheiden stadsstrand vergeleken met het uitgestrekte strand van Benidorm
Platja Vila Joiosa is een zandstrand van ongeveer een kilometer met daarachter middelhoge flats. Het strand voldoet prima voor de stad, maar kopers die deze kust vooral kiezen vanwege de grote badplaatsen, zullen in Benidorm een ruimer aanbod vinden.
Geen rechtstreekse busverbinding met de luchthaven van Alicante
De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 km afstand, circa 35 minuten rijden. De ALSA-luchthavenbus rijdt echter naar Benidorm en niet hierheen. Zonder auto bent u bij aankomst aangewezen op een taxi of een onhandige overstap.
Van de redactie
De aantrekkingskracht van Villajoyosa berust op twee weinig glamoureuze feiten. Het openbare ziekenhuis voor de hele Marina Baixa, inclusief Benidorm, bevindt zich in deze stad. Daarnaast rijdt de tram naar Alicante en stopt op vier haltes binnen de gemeente. Voor deze kust is dat een uitzonderlijk goede verbinding. Als praktische zaken voor u zwaarder wegen dan de uitstraling van een vakantieoord, dan is die combinatie moeilijk te weerleggen.
Is dit niet waar u naar op zoek bent, wees dan eerlijk en kijk verder. El Campello, aan dezelfde tramlijn, ligt dichter bij Alicante en is geschikt voor kopers die voor hun werk in de stad moeten zijn. Altea, in het noorden, biedt het witgekalkte oude centrum en het idyllische kiezelstrand dat het oudere, rauwere centrum van Villajoyosa niet eens probeert te imiteren. Benidorm is de keuze voor kopers die grootschaligheid, entertainment en Engelstalige diensten willen, en de prijzen liggen er als maatstaf ongeveer een vijfde hoger dan in Villajoyosa. Finestrat en La Nucía ruilen de kust in voor nieuwere woonwijken in het binnenland. Koop hier een huis als u op zoek bent naar de werkstad die het is, inclusief chocolade, vissersvloot en middeleeuwse muren, en niet naar de badplaats die het niet is.
Bijgewerkt 2026-08-30
Bijgewerkt 2026-08-30
Bijgewerkt 2026-07-01
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De kuststrook ten noordoosten richting Benidorm: kliffen, kleine baaien en de landtong van Montíboli met zijn hotel op de klif. Laagbouwvilla's en -complexen op hellend terrein. Dit is de duurste wijk van de stad.
Het belangrijkste stadsstrand, ongeveer een kilometer zand direct voor de stad, met daarachter middelhoge flats en restaurants aan de boulevard. Van de vijf wijken kende deze het afgelopen jaar de langzaamste prijsstijging.
Het bebouwde stuk ten zuidwesten richting El Campello, aangelegd rond baaistranden. Vrijstaande villa's en laagbouwprojecten op de heuvel, grotendeels tweede huizen en buitenlandse bewoners in plaats van de lokale bevolking.
Woonwijk in het binnenland aan de noordrand, ver van zee en dicht bij het ziekenhuis. Nieuwere wijken en alledaagse woningen aan de kant van de hoofdweg. Van de vijf was dit de snelste stijger van het jaar.
De historische kern, inclusief de ommuurde middeleeuwse stad en de rij felgekleurde vissershuizen langs de monding van de Riu de la Vila. Met een duidelijk verschil de goedkoopste wijk, met het oudste woningaanbod.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Villajoyosa en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.