Villajoyosa, ou la Vila Joiosa pour son nom officiel, est réputée pour son chocolat et ses couleurs. L'usine Valor et son musée doivent leur existence au port, qui recevait autrefois les importations de cacao, et le long de l'embouchure du Riu de la Vila se dressent les maisons de pêcheurs aux couleurs vives. La tradition veut que les pêcheurs les aient peintes ainsi pour pouvoir repérer la leur depuis la mer, bien qu'aucune archive ne le confirme. Les maisons, tout comme la ville médiévale fortifiée qui les surplombe, sont bien réelles. C'est une ville active d'environ trente-sept mille habitants, pas une station balnéaire.
Sa géographie explique le reste. La ville se trouve sur l'axe Alicante-Benidorm, et le tramway du réseau FGV dessert quatre arrêts sur la commune ; elle est également plus proche d'Alicante que les stations balnéaires situées plus au nord. L'Hospital Marina Baixa, l'hôpital public de référence pour toute la *comarca*, y compris Benidorm, s'y trouve également et dispose de son propre arrêt de tram. L'aéroport est à environ trente-cinq kilomètres. En janvier, les températures journalières atteignent environ dix-sept degrés et culminent autour de trente-deux en août, d'après les relevés de la station côtière la plus proche.
Ce n'est pas une destination pour tout le monde. Les acheteurs en quête de tours d'immeubles, de vie nocturne et d'une économie de station balnéaire anglophone devraient plutôt se tourner vers sa voisine, Benidorm. Les familles qui ont besoin d'une école internationale devront se rendre en voiture à Benidorm ou à l'Alfàs del Pi. Quant à ceux qui rêvent d'une vieille ville aux murs blancs impeccables, ils préféreront sans doute Altea.
Le verdict
Les avantages sont réels. Les inconvénients aussi. Les deux comptent plus qu'aucune brochure ne l'admet.
L'hôpital public de la comarca se trouve dans la ville
L'Hospital Marina Baixa, l'hôpital public de référence pour toute la comarca de la Marina Baixa, y compris Benidorm, est situé sur la commune et dispose de son propre arrêt de tramway, Hospital de La Vila. Les deux hôpitaux de Benidorm sont privés.
Une liaison en tramway vers Alicante réellement fonctionnelle
La ligne 1 du TRAM dessert quatre arrêts sur la commune. La ville étant située entre Alicante et Benidorm sur la ligne, le trajet vers la grande ville est plus court que depuis les stations balnéaires plus au nord.
Des prix inférieurs d'environ un cinquième à ceux de la voisine Benidorm
Les prix affichés sur Idealista ont fortement augmenté au cours de l'année jusqu'en juillet 2026 dans les cinq quartiers, mais la commune part toujours d'une base inférieure d'environ un cinquième à celle de sa voisine aux gratte-ciel.
Une ville active toute l'année avec une véritable identité
Le cœur médiéval fortifié, les maisons peintes le long du Riu de la Vila et la chocolaterie Valor avec son musée confèrent à la ville une vie active tout au long de l'année, qui fait défaut à ses voisines balnéaires.
Un kilomètre de plage urbaine et des criques plus tranquilles
La Platja Vila Joiosa offre environ un kilomètre de sable juste en face de la ville, tandis que la côte en direction de Benidorm et d'El Campello se découpe en falaises, en criques et en le promontoire de Montíboli.
Une ville active plutôt qu'une station balnéaire
Villajoyosa est avant tout une ville de pêche et de chocolat. Les acheteurs qui s'attendent à des infrastructures de station balnéaire, à une vie nocturne animée ou à une économie de services largement anglophone ne les y trouveront pas et devraient plutôt se tourner vers Benidorm.
Pas d'école internationale sur la commune même
Les familles doivent chercher à Benidorm ou à l'Alfàs del Pi pour une scolarité internationale, ce qui transforme chaque journée d'école en un trajet en voiture ou en tramway plutôt qu'en une courte marche locale.
Un parc immobilier ancien dans le centre bon marché
Le quartier du Centro Urbano est le moins cher pour une bonne raison : des rues étroites et des bâtiments anciens, dont beaucoup nécessitent une rénovation complète. Prévoyez un budget pour les expertises et les travaux plutôt que d'espérer un bien clé en main au prix affiché.
Une plage urbaine modeste comparée à l'étendue de celle de Benidorm
La Platja Vila Joiosa est une plage de sable d'environ un kilomètre, bordée d'immeubles de taille moyenne. Elle dessert bien la ville, mais les acheteurs qui choisissent cette côte principalement pour ses grandes stations balnéaires trouveront l'offre de Benidorm plus vaste.
Pas de liaison directe en autocar depuis l'aéroport d'Alicante
L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km, soit 35 minutes de route, mais l'autocar ALSA de l'aéroport dessert Benidorm, et non Villajoyosa. Sans voiture, l'arrivée implique un taxi ou une correspondance peu pratique.
Note de la rédaction
L'attrait de Villajoyosa tient à deux réalités pragmatiques. L'hôpital public qui dessert toute la Marina Baixa, Benidorm comprise, se trouve dans cette ville, et le tramway relie Alicante depuis quatre arrêts sur la commune : une offre de transport public exceptionnellement solide pour ce littoral. Si les aspects pratiques du quotidien comptent plus pour vous que le vernis d'une station balnéaire, cette combinaison d'atouts est difficile à contester.
Si ce ne sont pas vos priorités, mieux vaut chercher ailleurs en toute franchise. El Campello, sur la même ligne de tramway, est plus proche d'Alicante et conviendra aux acheteurs dont la vie professionnelle se déroule dans la grande ville. Au nord, Altea offre la carte postale de la vieille ville blanchie à la chaux et des plages de galets, ce que le centre plus ancien et plus brut de Villajoyosa ne prétend pas faire. Benidorm s'impose pour les acheteurs qui recherchent la démesure, les divertissements et les services en anglais. Ses prix servent de référence à Villajoyosa, qui affiche des tarifs inférieurs d'environ un cinquième. Finestrat et La Nucía troquent le front de mer contre des lotissements plus récents dans les terres. Achetez ici pour la ville active qu'elle est, avec son chocolat, sa flotte de pêche et ses remparts médiévaux, et non pour la station balnéaire qu'elle n'est pas.
Mis à jour 2026-08-30
Mis à jour 2026-08-30
Mis à jour 2026-07-01
Où vivre et à quoi s'attendre selon le budget.
La bande côtière au nord-est en direction de Benidorm : des falaises, de petites criques et le promontoire de Montíboli avec son hôtel au sommet de la falaise. Des villas et des immeubles de faible hauteur sur un terrain en pente, et le quartier le plus cher de la ville.
La principale plage urbaine, environ un kilomètre de sable juste en face de la ville, bordée d'immeubles de taille moyenne et de restaurants de bord de mer. C'est le quartier qui a connu la plus faible hausse des cinq au cours de l'année écoulée.
La zone urbanisée au sud-ouest en direction d'El Campello, construite autour de criques. Des villas individuelles et des ensembles résidentiels de faible hauteur à flanc de colline, habités en grande partie par des résidents étrangers et des propriétaires de résidences secondaires plutôt que par des locaux.
Quartier résidentiel à l'intérieur des terres, en bordure nord, à l'écart de la mer et près de l'hôpital. Des lotissements récents et des logements de tous les jours du côté de la route principale. C'est le quartier qui a connu la plus forte hausse des cinq cette année.
Le cœur historique, comprenant la ville médiévale fortifiée et la rangée de maisons de pêcheurs aux couleurs vives le long de l'embouchure du Riu de la Vila. C'est de loin le quartier le moins cher, avec le parc immobilier le plus ancien.
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