Villajoyosa, viralliselta nimeltään la Vila Joiosa, tunnetaan suklaasta ja väreistään. Valor-tehdas ja sen museo hyödyntävät satamaa, joka aikoinaan käsitteli kaakaon tuontia. Riu de la Vila -joen suulla seisovat kirkkain värein maalatut kalastajien talot. Perimätiedon mukaan kalastajat maalasivat talonsa, jotta he erottaisivat omansa mereltä käsin, vaikkakaan mikään arkisto ei vahvista tarinaa. Talot ja niiden takana oleva muurien ympäröimä keskiaikainen kaupunki ovat kuitenkin täyttä totta. Tämä on noin kolmenkymmenenseitsemäntuhannen asukkaan työläiskaupunki, ei lomakohde.
Loput selittyy maantieteellä. Kaupunki sijaitsee Alicanten ja Benidormin välisellä käytävällä, ja FGV-raitiovaunu pysähtyy kunnan alueella neljä kertaa. Lisäksi kaupunki on lähempänä Alicantea kuin pohjoisemmat lomakohteet. Myös Hospital Marina Baixa, koko comarcan (myös Benidormin) julkinen erikoissairaanhoidon sairaala, sijaitsee täällä omalla raitiovaunupysäkillään. Lentokentälle on matkaa noin kolmekymmentäviisi kilometriä. Tammikuun päivälämpötilat nousevat noin seitsemääntoista asteeseen ja elokuun huiput lähentelevät kolmeakymmentäkahta astetta rannikon lähimmällä mittausasemalla mitattuna.
Se ei sovi kaikille. Ostajien, jotka haluavat kerrostaloja, yöelämää ja englanninkielistä palvelukulttuuria, kannattaa suunnata katseensa naapurikaupunki Benidormiin. Kansainvälistä koulua tarvitsevat perheet joutuvat ajamaan autolla Benidormiin tai l'Alfàs del Pihin, ja kiillotettua, valkoiseksi kalkittua vanhaakaupunkia etsivä valitsee todennäköisesti mieluummin Altean.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Comarcan julkinen sairaala on tässä kaupungissa
Hospital Marina Baixa, koko Marina Baixan comarcan (myös Benidormin) julkinen erikoissairaanhoidon sairaala, sijaitsee kunnan alueella ja sillä on oma raitiovaunupysäkki, Hospital de La Vila. Benidormin kaksi sairaalaa ovat molemmat yksityisiä.
Toimiva raitiovaunuyhteys Alicanteen
TRAM-linja 1 pysähtyy kunnan alueella neljä kertaa. Kaupunki sijaitsee linjalla Alicanten ja Benidormin välissä, joten matka kaupungin keskustaan on lyhyempi kuin pohjoisemmista lomakohteista.
Hinnat noin viidenneksen naapuri-Benidormia alhaisemmat
Vaikka hintapyynnöt ovat nousseet jyrkästi kaikissa viidessä kaupunginosassa, kunnan hintataso on yhä noin viidenneksen matalampi kuin naapurikaupungin kerrostalojätin.
Ympärivuotinen työläiskaupunki, jolla on oma identiteetti
Muurien ympäröimä keskiaikainen keskusta, Riu de la Vila -joen varren maalatut talot ja Valor-suklaatehdas museoineen antavat kaupungille toimivan, ympärivuotisen elämän, joka naapurilomakohteilta puuttuu.
Kilometrin pituinen kaupunkiranta ja rauhallisempia poukamia
Platja Vila Joiosa on noin kilometrin pituinen hiekkaranta aivan kaupungin edustalla. Benidormin ja El Campellon suuntaan rannikko muuttuu jyrkänteiksi, poukamiksi ja Montíbolin niemimaaksi.
Ennemmin työläiskaupunki kuin lomakohde
Villajoyosa on ennen kaikkea kalastus- ja suklaakaupunki. Ostajat, jotka odottavat lomakohteen infrastruktuuria, yöelämää tai laajaa englanninkielistä palvelutarjontaa, eivät löydä niitä täältä, ja heidän kannattaisi suunnata katseensa Benidormiin.
Kunnassa ei ole kansainvälistä koulua
Perheiden on etsittävä kansainvälistä koulua Benidormista tai l'Alfàs del Pistä, mikä muuttaa jokaisen koulupäivän lyhyen paikallisen kävelyn sijaan auto- tai raitiovaunumatkaksi.
Vanha rakennuskanta edullisessa keskustassa
Centro Urbano on syystäkin halvin kaupunginosa: kapeita katuja ja vanhoja rakennuksia, joista monet vaativat mittavaa kunnostusta. Budjetoi kuntotarkastuksiin ja remontointiin sen sijaan, että odottaisit avaimet käteen -kuntoa ilmoitettuun hintaan.
Vaatimaton kaupunkiranta Benidormin mahtirantojen rinnalla
Platja Vila Joiosa on noin kilometrin pituinen hiekkaranta, jonka taustalla on keskikorkeita kerrostaloja. Se palvelee kaupunkia hyvin, mutta ostajat, jotka valitsevat tämän rannikon ensisijaisesti suurten rantalomakohteiden vuoksi, löytävät Benidormista laajemman tarjonnan.
Ei suoraa bussiyhteyttä Alicanten lentokentältä
Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 kilometrin ja noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mutta ALSA-lentokenttäbussi kulkee Benidormiin, ei tänne. Ilman autoa saapuminen tarkoittaa taksia tai hankalaa vaihtoyhteyttä.
Toimituksen huomio
Villajoyosan houkuttelevuus perustuu kahteen arjen tosiasiaan. Koko Marina Baixan aluetta, Benidorm mukaan lukien, palveleva julkinen sairaala on tässä kaupungissa. Lisäksi raitiovaunu kulkee Alicanteen neljältä kunnan sisällä olevalta pysäkiltä, mikä on poikkeuksellisen hyvä liikenneyhteys tällä rannikolla. Jos arjen käytännöllisyys on tärkeämpää kuin lomakohteen kiilto, yhdistelmää on vaikea sivuuttaa.
Jos taas etsit jotain muuta, kannattaa rehellisesti katsoa muualle. El Campello, saman raitiovaunulinjan varrella, on lähempänä Alicantea ja sopii ostajille, joiden työelämä on kaupungissa. Pohjoisessa sijaitseva Altea tarjoaa valkoiseksi kalkitun vanhankaupungin ja pikkukivirantojen postikorttimaisemat, joita Villajoyosan vanhempi ja rosoisempi keskusta ei edes yritä jäljitellä. Benidorm on oikea valinta ostajille, jotka kaipaavat suuruutta, viihdettä ja englanninkielisiä palveluita, ja sen hinnat ovat vertailukohta, jonka Villajoyosa alittaa noin viidenneksellä. Finestrat ja La Nucía vaihtavat merenrannan uudempiin sisämaan asuinalueisiin. Osta asunto täältä sen työläiskaupungin luonteen vuoksi, suklaan, kalastuslaivaston ja keskiaikaisten muurien kera, älä sen lomakohteen, jota se ei ole.
Päivitetty 2026-08-30
Päivitetty 2026-08-30
Päivitetty 2026-07-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Rannikkokaistale koilliseen Benidormin suuntaan: jyrkänteitä, pieniä poukamia ja Montíbolin niemimaa jyrkänteellä sijaitsevine hotelleineen. Matalia huviloita ja kerrostaloja rinteessä, ja kaupungin kallein kaupunginosa.
Kaupungin pääuimaranta, noin kilometrin pituinen hiekkaranta suoraan kaupungin edustalla. Taustalla keskikorkeita kerrostaloja ja rantakadun ravintoloita. Viidestä kaupunginosasta hitaimmin noussut viime vuoden aikana.
Kaupungistunut kaistale lounaaseen El Campellon suuntaan, rakentunut poukamarannoille. Omakotitaloja ja matalia asuinkomplekseja rinteessä, pääasiassa loma-asuntoja ja ulkomaalaisia asukkaita paikallisten sijaan.
Sisämaan asuinalue pohjoisreunalla, kaukana merestä ja lähellä sairaalaa. Uudempia asuinalueita ja arkista asumista päätien puolella, ja viidestä alueesta nopeimmin noussut tänä vuonna.
Historiallinen ydin, johon kuuluvat muurien ympäröimä keskiaikainen kaupunki ja kirkkaasti maalattujen kalastajien talojen rivistö Riu de la Vila -joen suulla. Selvästi halvin kaupunginosa ja vanhin rakennuskanta.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Villajoyosa ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.