Villajoyosa, offiziell la Vila Joiosa, ist bekannt für Schokolade und seine Farbenpracht. Die Fabrik von Valor und ihr Museum profitieren von einem Hafen, der einst den Umschlag von Kakaoimporten abwickelte. An der Mündung des Riu de la Vila stehen die bunt bemalten Fischerhäuser. Der Überlieferung nach bemalten die Fischer ihre Häuser, um sie vom Meer aus besser zu erkennen, obwohl kein Archiv diese Geschichte bestätigt. Die Häuser und die dahinter liegende, von Mauern umgebene mittelalterliche Stadt sind jedoch sehr real. Dies ist eine funktionierende Stadt mit rund siebenunddreißigtausend Einwohnern und kein Ferienort.
Die geografische Lage erklärt den Rest. Die Stadt liegt im Korridor zwischen Alicante und Benidorm, und die FGV-Straßenbahn hält viermal im Gemeindegebiet. Zudem liegt die Stadt näher an Alicante als die weiter nördlich gelegenen Ferienorte. Das Hospital Marina Baixa, das öffentliche Referenzkrankenhaus für die gesamte Comarca, einschließlich Benidorm, befindet sich ebenfalls hier und hat eine eigene Straßenbahnhaltestelle. Der Flughafen ist etwa fünfunddreißig Kilometer entfernt. Im Januar erreichen die Temperaturen tagsüber etwa siebzehn Grad, während die Spitzenwerte im August bei fast zweiunddreißig Grad liegen, gemessen an der nächstgelegenen Station entlang der Küste.
Die Stadt ist nicht für jeden das Richtige. Käufer, die Hochhäuser, Nachtleben und die Wirtschaft eines englischsprachigen Ferienortes suchen, sollten sich im benachbarten Benidorm umsehen. Familien, die eine internationale Schule benötigen, müssen nach Benidorm oder l'Alfàs del Pi fahren, und wer eine makellos weiße Altstadt sucht, wird wahrscheinlich Altea bevorzugen.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Das öffentliche Krankenhaus der Comarca befindet sich in der Stadt
Das Hospital Marina Baixa, das öffentliche Referenzkrankenhaus für die gesamte Comarca Marina Baixa einschließlich Benidorm, liegt im Gemeindegebiet und hat mit der Haltestelle Hospital de La Vila eine eigene Anbindung an die Straßenbahn. Die beiden Krankenhäuser in Benidorm sind privat.
Eine funktionierende Straßenbahnanbindung für Pendler nach Alicante
Die Linie 1 der TRAM hält viermal im Gemeindegebiet. Die Stadt liegt an der Strecke zwischen Alicante und Benidorm, sodass die Fahrt in die Großstadt kürzer ist als von den weiter nördlich gelegenen Ferienorten.
Preise deutlich unter denen des benachbarten Benidorm
Die auf Idealista aufgerufenen Preise sind im Jahr bis Juli 2026 in allen fünf Stadtteilen stark gestiegen. Dennoch liegt das Preisniveau der Gemeinde immer noch deutlich unter dem des hoch aufragenden Nachbarn.
Eine ganzjährig belebte, funktionierende Stadt mit echter Identität
Der ummauerte mittelalterliche Kern, die bemalten Häuser am Riu de la Vila und die Schokoladenfabrik Valor mit ihrem Museum verleihen der Stadt ein geschäftiges, ganzjähriges Leben, das den benachbarten Ferienorten fehlt.
Ein kilometerlanger Stadtstrand und ruhigere Buchten
Die Platja Vila Joiosa erstreckt sich über rund einen Kilometer Sandstrand direkt vor der Stadt, während die Küste in Richtung Benidorm und El Campello in Klippen, Buchten und die Landzunge Montíboli übergeht.
Eine funktionierende Stadt, kein Ferienort
Villajoyosa ist in erster Linie eine Stadt der Fischerei und der Schokoladenherstellung. Käufer, die die Infrastruktur eines Ferienortes, Nachtleben oder ein umfangreiches englischsprachiges Dienstleistungsangebot erwarten, werden hier nicht fündig und sollten sich stattdessen in Benidorm umsehen.
Keine internationale Schule im Gemeindegebiet selbst
Familien müssen für internationale Schulen nach Benidorm oder l'Alfàs del Pi ausweichen. Das bedeutet, dass jeder Schultag eine Fahrt mit dem Auto oder der Straßenbahn erfordert, anstatt eines kurzen Spaziergangs vor Ort.
Alter Baubestand im günstigen Zentrum
Centro Urbano ist aus gutem Grund der günstigste Stadtteil: enge Gassen und alte Gebäude, von denen viele stark renovierungsbedürftig sind. Anstatt schlüsselfertige Objekte zum angegebenen Preis zu erwarten, sollten Sie Budget für Gutachten und Umbauarbeiten einplanen.
Ein bescheidener Stadtstrand im Vergleich zur Weite Benidorms
Die Platja Vila Joiosa ist ein etwa ein Kilometer langer Sandstrand, der von mittelhohen Wohnblöcken gesäumt wird. Er dient der Stadt gut, aber Käufer, die diese Küste hauptsächlich wegen der großen Strandbäder wählen, werden feststellen, dass das Angebot in Benidorm größer ist.
Keine direkte Busverbindung vom Flughafen Alicante
Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 km entfernt, eine rund 35-minütige Autofahrt. Der ALSA-Flughafenbus fährt jedoch nach Benidorm und nicht hierher. Ohne Auto bedeutet die Anreise ein Taxi oder eine umständliche Verbindung.
Anmerkung der Redaktion
Die Attraktivität von Villajoyosa beruht auf zwei unglamourösen Fakten. Das öffentliche Krankenhaus, das die gesamte Marina Baixa einschließlich Benidorm versorgt, befindet sich in dieser Stadt. Zudem fährt die Straßenbahn von vier Haltestellen im Gemeindegebiet nach Alicante, eine für diese Küste ungewöhnlich gute Verkehrsanbindung. Wenn Ihnen Alltagstauglichkeit wichtiger ist als der Glanz eines Ferienortes, ist diese Kombination kaum zu übertreffen.
Wenn das nicht Ihre Priorität ist, sollten Sie sich ehrlicherweise woanders umsehen. El Campello, an derselben Straßenbahnlinie gelegen, liegt näher an Alicante und eignet sich für Käufer, deren Berufsleben sich in der Stadt abspielt. Altea im Norden bietet die weiße Altstadt und die Postkartenidylle mit Kiesstrand, die Villajoyosas älteres, raueres Zentrum gar nicht erst anstrebt. Benidorm ist die Wahl für Käufer, die Größe, Unterhaltung und Dienstleistungen in englischer Sprache wünschen; die dortigen Preise sind die Messlatte, die Villajoyosa spürbar unterbietet. Finestrat und La Nucía tauschen die Strandnähe gegen neuere Wohngebiete im Landesinneren. Kaufen Sie hier wegen der funktionierenden Stadt, die sie ist, Schokolade, Fischereiflotte und mittelalterliche Mauern inklusive, und nicht wegen des Ferienortes, der sie nicht ist.
Aktualisiert 2026-08-30
Aktualisiert 2026-08-30
Aktualisiert 2026-07-01
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Der Küstenstreifen nordöstlich in Richtung Benidorm: Klippen, kleine Buchten und die Landzunge Montíboli mit ihrem Hotel auf der Klippe. Flache Villen und Wohnanlagen in Hanglage und der teuerste Stadtteil.
Der Hauptstrand der Stadt, etwa einen Kilometer Sand direkt vor dem Ort, gesäumt von mittelhohen Wohnblöcken und Restaurants an der Promenade. Der Stadtteil mit dem langsamsten Preisanstieg der fünf Bezirke im letzten Jahr.
Der bebaute Abschnitt südwestlich in Richtung El Campello, der um Buchten herum angelegt ist. Freistehende Villen und flache Bebauungen am Hang, größtenteils Zweitwohnsitze und ausländische Residenten statt Einheimische.
Wohnviertel im Landesinneren am nördlichen Rand, abseits des Meeres und in der Nähe des Krankenhauses. Neuere Siedlungen und Alltagswohnbebauung an der Hauptstraße; der Stadtteil mit dem stärksten Preisanstieg der fünf Bezirke in diesem Jahr.
Der historische Kern, einschließlich der ummauerten mittelalterlichen Stadt und der Reihe von bunt bemalten Fischerhäusern an der Mündung des Riu de la Vila. Mit Abstand der günstigste Stadtteil und der mit dem ältesten Baubestand.
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